変動を考慮して選択しよう

変動を考慮して選択しよう

住宅ローンの金利は、主に2つの考え方を基準に考えていきます。まず、固定でその時代の推移でローンを組んでいく方法です。固定の場合は、その後に景気の変化などによって経済の情勢が動いたとしても住宅ローンを組んだ当時の利息でお金を支払っていけば良いので、リスク管理が楽になります。そのかわり、将来的に利息が小さくなるチャンスが生まれたとしても、その恩恵を受けることができないデメリットは存在します。
一方で、将来的に金利が変動しているサービスも存在します。この場合は、将来的に景気が良くなって利息が非常に小さくなる可能性があり、ローンの負担を結果的に軽減できるメリットがあります。もちろん、反対に経済情勢が悪化すると負担は大きくなる可能性も存在します。どちらを選択しても、メリットとデメリットがあるため状況に応じて最も適切なものを選択しなくてはいけません。住宅ローンの場合は、利息の負担が元本にプラスして働くのでその点を考慮することは不可欠です。

住宅ローンの審査前に借金をなくしておくべき理由

住宅ローンの審査前には、借金をゼロにしておくのが理想です。特に、消費者金融を利用している人は審査落ちの可能性が高くなるので注意が必要です。消費者金融を利用していると、「銀行の審査に通らないようなリスクが高い人」というイメージを持たれやすくなります。昔と比べると今はイメージが良くなってきてはいますが、やはり銀行カードローンに比べると金利が高いので、マイナスです。絶対に住宅ローンの審査に通らないというわけではないですが、「なぜ消費者金融を利用しているのか」と聞かれたときにしっかりと理由を答えられるようにはしておくべきです。
住宅ローンの審査では総合的な信用を見ますので、正社員で安定した収入を得ている人ならそれほど恐れることはないという意見もあります。それでも、少しでもマイナスになる可能性があるのなら審査の1カ月以上前に解約をしておくことがおすすめです。借金をしているとうっかり返済を遅延するリスクもあります。個人信用情報に1回でも遅延の記録があると、審査に通過することがかなり難しくなります。一番大切なことは、無理のない金額を借り、期日を守って返済をすることです。