任意売却の相談のタイミング

任意売却の相談のタイミング

住宅ローンが払えないときには、なるべく早いタイミングで相談することが大切です。
任意売却の相談がしたいのであれば、なるべく早くすることが賢明です。
金融機関としてもスムーズに返済して貰ったほうがメリットがあります。
そのため、早めに相談したほうが印象はよくなります。
任意売却の相談についても同じことが言えます。
ローンが払えないと感じて任意売却がしたいとなったら、少しでも早く動くほうがよいです。
滞納が続いた後では対応が出来ないことも考えられるからです。
住宅ローンを滞納したときには、競売になってしまう可能性があります。
そうなってしまった後で任意売却がしたいと思っても、どうしようもありません。
任意売却の手続きについては住宅ローンを滞納した後から始めることができます。
しかし、滞納期間が半年以上になると競売の手続きに入られてしまいます。
競売に入られる前に対応しなければいけませんので、少しでも早く相談したほうが賢明です。

住宅ローンを払えない場合の任意売却の相談に対する最終リミット

住宅ローンを払えない場合、競売か任意売却によってローンの返済を補うことになります。
任意売却の方が高く売れる可能性があるため、できる限り任意売却を行いたいところです。
理論的には、強制的に競売が行われる日の前日までは任意売却をすることができるため、そこが最終リミットということになります。

しかし、債務者が債権者すべてを説得して任意売却を納得させないと、任意売却はできませんし、買い手も探さないといけません。
競売日の前日に任意売却を行う場合は、その日のうちに債権者を納得させたうえで買い手を見つけなければならないということになり、実質的には不可能です。

そのため、任意売却を決意した場合は、できるだけ早く行動する必要があります。
専門家に任意売却の相談を持ち掛けるにしても、期限に余裕があれば十分な話し合いを行うことができますし、任意売却する相手に対しても、より良い条件の相手を探す余裕が生まれます。
住宅ローンを払えない状態が続くと、様々な書類が送られてきて精神的な余裕がなくなりますが、そのような時にこそ、冷静に活動するようにしましょう。